Vente Maison 8 pièces 229 m² Magny fouchard (10140)

Belle opportunité à Magny Fouchard avec ce corps de ferme en parfait état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un gîte générant un revenu complémentaire. Idéal pour les esprits novateurs souhaitant allier vie tranquille et projet professionnel.

Entre Bar sur Aube et Vendeuvre sur Barse, à proximité des Lacs de la forêt d'Orient et Amance, et 10 mn du parc d'Attractions de Nigloland, belle opportunité pour ce corps de ferme de 229 m² habitables et ses dépendances, le tout en très bon état général et situé sur environ 2500 m² de terrain.
L'habitation principale se compose de :
-Au rez de chaussée : grande cuisine ouverte sur un séjour de 36 m², suivi d'un salon ou chambre, salle de bains, wc, et bureau.
-A l'étage : 4 belles chambres, salle de bains à rafraîchir, une grande pièce à aménager.
Et au même niveau: un grenier d'environ 100 m² pouvant être également aménagé.
- En sous-sol: cave voûtée où se trouve une chaudière mixte (fuel/bois) et un adoucisseur.
Accolés à l'habitation : 2 garages, un labo, un atelier et un très grand hangar ouvert pouvant permettre de louer des emplacements pour bateaux et caravanes, camping-cars voir pour utilité personnelle.
Dans la cour en face: une dépendance où se trouve: un garage d'environ 60 m², un entrepôt de stockage d'environ 80 m² et un gîte de 58 m² avec 2 grandes pièces principales, d'une rentabilité actuelle d'environ 15 000 € l'an.
Le revenu de ce gite peut permettre le remboursement d'une grande partie de cette acquisition.
Au sein de ce bâtiment, il est possible de créer d'autres gîtes soit au sein de l'espace de stockage au rez de chaussée ou au-dessus, voir une salle de réception pouvant accueillir diverses manifestations, voir réunions de familles.

Esprits novateurs et esprits d'entreprise, ce corps de ferme et ses dépendances est fait pour vous tout en y réalisant sa résidence principale permettant ainsi de gérer tout sur place tout en profitant d'une habitation de belle envergure et au calme.

Nous avons hâte de vous faire découvrir cette propriété! Prix : 320000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000.0 € et 2770.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carine ERARD EI, agent commercial (RSAC 809872666)

Surface Loi Carrez : 229


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non