Vente Maison 6 pièces 115 m² Trédrez-locquémeau (22300)

Découvrez cette maison de caractère à Trédrez-Locquémeau, offrant de superbes vues mer. Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, elle propose 5 chambres, une dépendance et un jardin paysagé à seulement 450m des plages.

Voici une maison de caractère qui ne quitte pas la mer des yeux, où il fait bon vivre tout simplement !

Au coeur du charmant village de Trédrez-Locquémeau, avec de très jolies vues mer, venez découvrir cette maison atypique en pierre de 115m², qui propose 5 chambres dont deux indépendantes.

A 450m des plages, du port de pêche et son école de voile, cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent, se compose d'une maison de 85m², d'une dépendance aménagée de 30m², sur un terrain paysagé de 400m² comprenant une terrasse en bois avec pergola offrant une des nombreuses vues mer que vous saurez apprécier !

- Au rez-de-chaussée , une très agréable et lumineuse véranda de 18m², ouverte sur le jardin et les couchers de soleil, prolonge la pièce de vie de 30m² comprenant la cuisine et le salon.

- Au premier étage, vous disposez de deux chambres de 9m² et 10m² dont la vue s'ouvre sur le large, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

- Au second étage, le grenier, de 30m² au sol, a été aménagé en chambre supplémentaire, avec pierres apparentes et parquet.
Il peut aussi être transformé selon vos envies, par exemple en bureau si vous êtes en télétravail, et pour les pauses entre deux dossiers ou les appels professionnels vous pourrez les faire sur le velux balcon cabrio, fort appréciable pour la hauteur de vue mer qu'il propose.
Le seul inconvénient est que votre interlocuteur risque d'entendre le chant des goélands en bruit de fond!

- Le chalet indépendant se compose de deux chambres de 13m² et 9m² avec salle de bain et WC.
Il est envisageable d'y inclure un coin cuisine afin de créer un gîte totalement autonome, qui pourrait être loué et générer ainsi des revenus complémentaires.
Il est également possible d'en restituer une partie en garage comme à l'origine.
Cette belle maison de bord de mer est équipée d'une cheminée avec insert pour les soirées cocooning, d'une chaudière électrique, de fenêtres double vitrage, et d'un assainissement conforme.

Laurent Cotteau de Teatime-Immo

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 328 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C.
Saint Brieuc
RCP RD01828195M
TTC
Numéro de mandat : 788

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Bien En copropriété : NON