Vente Maison 5 pièces 105 m² Saint andre de cubzac (33240)

Découvrez cette maison de plain-pied récente, offrant 105m² dans un quartier calme. Avec 4 chambres, dont une suite parentale, et un jardin clos, elle est idéale pour les familles. Pas de travaux à prévoir, emménagez rapidement.

33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC - MAISON FAMILIALE - PLAIN-PIED - 5 Pièces - 105m2 - EXCELLENT ETAT - PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES - EXCLUSIVITE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 2018, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités du centre-ville, dans un quartier recherché et dynamique.

D'une surface habitable de 105 m², elle s'implante sur un terrain d'environ 360 m², au cœur d'un environnement résidentiel calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon/séjour - un espace convivial parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Un vrai plus !

Une des chambres, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, se prête parfaitement à une activité professionnelle (bureau, profession libérale, télétravail, etc.).

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud :

•Terrasse conviviale

•Pergola pour vos moments de détente

•Cabanon pratique pour le stockage

Les atouts qui font la différence :

•Construction récente sous garantie décennale

•Menuiseries PVC double vitrage

•Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

•Climatisation réversible

•Système d'alarme

•Fibre installée

•Assainissement collectif

Maison mitoyenne avec 2 places de parking extérieur offrant une bonne optimisation thermique et un cadre de vie agréable sans vis à vis.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement !

Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-André-de-Cubzac, contactez dès maintenant votre consultante effiCity Elodie Audiger pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Audiger Elodie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant