Vente Maison 2 pièces 50 m² Les salles du gardon (30110)

Maison de village de 50 m² avec belle terrasse et accès direct à la rivière, offrant un cadre authentique. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité, disponible à partir du 1er septembre 2026.

Charmante maison de village 50 m² – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Située au cœur d'un village agréable, cette maison de village d'environ 50 m² offre un cadre de vie authentique et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée directe sur une cuisine ouverte avec espace salle à manger, suivie d'un salon lumineux donnant accès à un balcon.

Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle.

À l'étage, une chambre cosy complète l'espace nuit.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'une cave ainsi que d'un accès direct à la rivière, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement naturel.

Ce bien est idéal pour :

* Une résidence secondaire

* Un investissement locatif

* Un projet de location courte durée type Airbnb

**Disponible à partir du 1er septembre 2026.**

Maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN VARNEWYCK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 95343635900012.

Prix du bien : 126 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN VARNEWYCK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant