Vente Maison 5 pièces 133 m² Montayral (47500)

Maison spacieuse et lumineuse avec jardin clos, idéale pour un projet de rénovation. Profitez de ses 3 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un agréable espace extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

OPPORTUNITÉ À SAISIR réf. *Julie* - Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Découvrez cette maison lumineuse pleine de potentiel, située dans une rue peu passante, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Ses points forts :

- Luminosité & Charme : Un étage baigné de lumière avec du parquet authentique dans les chambres et la pièce de vie.

- Extérieur agréable : Un jardin clos arboré (oliviers) avec puits, parfait pour vos futurs moments de détente ou un potager. Un auvent pour vos repas en plein air (à côté de la cuisine d'été),

- Base saine : Toiture en bon état, combles bien isolés et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.

- Pratique : Raccordée au tout à l'égout

D'une surface répartie sur deux niveaux, elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée accueillant, une cuisine d'été avec une cheminée ouverte pour vos grillades, un local buanderie/chaufferie, des rangements, une chambre et une salle d'eau avec Wc.

- À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une loggia.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour votre véhicule, atelier ou du stockage supplémentaire.

*Julie* vous offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble !

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison .

Cette annonce référence 331214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 119 900,00 €

Prix du bien hors honoraires : 113 900,00 €

Honoraires TTC : 5,27 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE MAS

Prix net vendeur : 113900 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant