Vente Maison 6 pièces 220 m² Boudou (82200)

Vivez votre passion des chevaux dans cette maison en pierre de 2 chambres, entourée de 8 hectares de prairies. Profitez d'un cadre paisible, d'équipements équestres et d'un gîte indépendant, proche de Moissac.

Grande maison de caractère avec terres et dépendances Idéale pour les amoureux de nature et de chevaux Proche Moissac
Située à quelques kilomètres de Moissac, cette maison en pierre et brique vous accueille dans un environnement calme et préservé, au cœur de 8 hectares de prairies et de bois. Un lieu rare et paisible, parfait pour les passionnés d'équitation et de nature.
Caractéristiques de la maison principale :
Grande pièce de vie lumineuse de 46 m2 (séjour/cuisine), salon chaleureux de 39 m2, entrée spacieuse de 32 m2, deux grandes chambres sous rampants, deux salles d'eau, une par niveau, sous-sol de 130 m2 à restaurer avec cheminée ancienne et arche en brique : idéal pour créer un espace de réception, un atelier ou une sellerie
Équipements équestres et dépendances :
- Box pour chevaux déjà en place
- 8 hectares de terrain, incluant prairies adaptées au pâturage, parfaites pour l'accueil de chevaux en liberté ou en paddock
- Nombreuses possibilités pour créer une carrière, des abris supplémentaires, ou même des paddocks tournants
- Accès direct à la nature pour des balades à cheval en toute tranquillité, sans besoin de transporter vos montures
- Petit gîte indépendant de 20 m2, avec cuisine et salle d'eau, idéal pour accueillir cavaliers de passage ou proposer une activité de tourisme
Atouts supplémentaires :
- Puits et source naturelle, utiles pour l'abreuvement des animaux et le jardin
- Cadre paisible, sans voisins proches, offrant calme et intimité
- Fort potentiel d'aménagement pour projet équestre, familial ou touristique
Emplacement : En pleine campagne, à proximité de Moissac (commerces, services, accès A62), dans une zone recherchée pour sa tranquillité et son environnement naturel.
une opportunité idéale pour vivre pleinement votre passion des chevaux dans un cadre authentique et verdoyant.
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 305000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 1300 euros