Vente Maison 8 pièces 300 m² Lauzerte (82110)

Charmante maison en pierre avec jardin et dépendance, offrant une vue imprenable. Caractéristiques authentiques, 4 chambres spacieuses et potentiel de rénovation, idéale pour vie de famille ou projet d'hôtes.

Superbe maison de village de caractère avec jardin, dépendance et vue imprenable
Située au cœur d'un charmant village, cette authentique maison en pierre d'environ 300 m2 vous séduira par son cachet ancien, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux d'époque : moulures, cheminées en marbre, planchers bois cloutés, doubles portes... et sa vue exceptionnelle finira par vous convaicre
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée de 16 m2 avec carreaux de ciment au sol, Bureau de 15 m2, Cellier de 2 m2, Grande cuisine de 30 m2 avec accès direct à un jardin de 30 m2, Salle de bain avec WC de 8 m2, Salon de 38 m2 avec cheminée en marbre et parquet bois , Salle à manger de 38 m2, également avec cheminée en marbre et parquet
1er étage :
Bel escalier ancien desservant : 4 chambres (25, 25, 30 et 33 m2), toutes avec cheminées en marbre, 2 dressings (10 m2 et 5 m2), Salle d'eau et Buanderie de 13 m2
Combles : aménageables d'environ 140 m2 répartis en 4 espaces (20, 30, 40 et 50 m2)
Extérieurs : Jardin de 30 m2 attenant à la cuisine, Dépendance aménagée en studio indépendant de 20 m2 dans une pièce voûtée, avec cuisine et salle d'eau, et un jardin non attenant mais à proximité de 395 m2, parfait pour potager, détente ou projet paysager
Sous-sol : Deux caves voûtées, dont une de 38 m2 servant de garage (petite voiture), l'autre de 15 m2
Confort et prestations :
* Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage
* Maison saine à fort potentiel avec travaux de rénovation à prévoir

Cette propriété rare allie charme de l'ancien, volume, lumière et vue exceptionnelle sur les environs. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou résidence secondaire de caractère
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 250000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 2326 euros