Vente Maison 6 pièces 202 m² Bourg-en-bresse (01000)

Rénovation soignée par un architecte, cette propriété de 202m² dispose d'un extérieur agrémenté d'une piscine-balne?o. Séjour lumineux de 53m², suite parentale avec terrasse privative et garage disponible à proximité. À découvrir.

EXCLUSIVITÉ AGENCE / Contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13

BOURG-EN-BRESSE.
Propriété totalement rénovée soigneusement avec le concours d'un cabinet d'architectes il y a moins de 10 ans, avec des matériaux nobles haut de gamme afin de privilégier le bien-être de ses occupants ! Superficie de 202 m² habitables pour 3 chambres, avec en complément un extérieur soigné agrémenté d'une piscine-balnéo.
Excellente notation du DPE (B
- A).

LOCALISATION : SECTEUR CENTRE-VILLE, situation calme, zone de bus et bourg hypercentre à proximité immédiate.

COMPOSITION :

AU RDC / Une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine d'été indépendante de 15 m², une buanderie-chaufferie de 10 m², deux grandes chambres de 16 et 17 m², couloir, une salle d'eau de 4 m², toilettes séparées.
Cour sécurisée avec portail neuf, terrasse en gazon synthétique et frêne massif thermochauffé, végétaux d'agrément, une piscine-balnéo de 4 m x 2 m avec pompe à chaleur réversible indépendante, pool house abritant rangements, filtration et système d'autorégulation pour le sel et le pH, cour de stationnement.

À L'ÉTAGE / Une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² à plafond cathédrale avec sa structure métallique et son parquet en chêne massif LISTONE GIORDANO, une cuisine tout équipée en électroménager BOSCH, le tout donnant accès à une terrasse de 40 m² à structure métallique réalisée par un ferronnier d'art et son sol en frêne massif thermochauffé, une suite parentale de 28 m² (chambre climatisée
- dressing
- salle d'eau) agrémentée d'une terrasse privative, un cellier de 3 m², une lingerie de 6 m², toilettes séparées.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate si besoin.

PRESTATIONS : Réfection totale du bâtiment avec isolation renforcée (200 mm aux murs et 400 mm sous toiture), toiture avec charpente métallique apparente, chauffage et rafraîchissement au sol sur les 2 niveaux par PAC air-eau OCHSNER, suite parentale climatisée, insert bois d'agrément GODIN 5 kW à l'étage, huisseries en aluminium double vitrage de qualité avec stores intégrés dans les huisseries et baie vitrée à galandage, Velux avec motorisation, VMC, caméras extérieures, fibre optique.

TAXE FONCIÈRE : 1 962 €/an.

CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : 2 000 €/an, tous usages confondus.

* VIDÉO DU BIEN SUR DEMANDE SÉRIEUSE ET FINANCEMENT VALIDÉ -

Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anthony MOUROUX inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 899 185 326
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220646AM

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON