Vente Maison 9 pièces 240 m² Vitteaux (21350)

Cette maison de caractère de 240 m² dans le centre de Vitteaux allie authenticité et potentiel. Avec ses 6 chambres et un second logement indépendant, elle est parfaite pour une famille ou un investissement locatif.

Maison de caractère de 240 m², 6 chambres, cour et jardin
Située en plein centre-ville à proximité immédiate de tous les commerces, cette superbe maison de caractère du XVIIIe – début XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
D'une surface habitable d'environ 240 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement.
Élevée en partie sur caves, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée (de plain-pied) :
Hall d'entrée accueillant un Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,une cuisine indépendante,seconde entrée côté cour par terrasse, et WC/lavabo.
Dégagement desservant :deux chambres,une salle de bains
et Buanderie.
À l'étage : Palier distribuant :3 chambres,une salle de bains.
Grenier sur l'ensemble
Un véritable atout supplémentaire :
Un second logement indépendant avec entrée côté cour comprenant :
Couloir,grand séjour,Cuisine mansardée,Chambre,Salle de bains
WC avec lavabo
Les deux logements peuvent être réunis grâce à une porte de communication existante.

Extérieurs & dépendances
Cour intérieure avec portail d'accès depuis la rue
Jardin arboré agréable
Garage avec grenier au-dessus

Emplacement privilégié en centre-ville
Tous commerces accessibles à pied
Maison de caractère avec potentiel exceptionnel
Idéal pour projet familial ou investissement locatif (double logement)
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Cette propriété conviendra parfaitement :
À une famille nombreuse en quête d'espace et de proximité des commodités
À un investisseur souhaitant exploiter les deux logements
Ou encore à des retraités recherchant un lieu de vie avec cachet et potentiel

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement central, charme de l'ancien et fort potentiel.
Après quelques travaux, cette maison pourra devenir une véritable demeure de caractère ou un projet locatif rentable.

Numéro de mandat : 4779

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON