Vente Maison 5 pièces 150 m² Bellenot-sous-pouilly (21320)

iad France - Mickaël Gury vous propose: Maison de caractère 150m² - 4 ch. - Bellenot-sous-Pouilly (5 min Pouilly)

Situation idéale : à Bellenot-sous-Pouilly, à seulement 5 minutes de Pouilly-en-Auxois, des commerces et des accès A6/A38.

Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 1860, combinant le charme de l'ancien et des prestations récentes, développant environ 150 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine dînatoire aménagée et équipée (18 m²)

- Salon chaleureux (28 m²) avec parquet en chêne et insert à bois

- 2 chambres de plain-pied (12 m² et 16 m²)

- Salle d'eau avec double vasque

- Buanderie fonctionnelle

À l'étage :

- Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salle de jeux ou espace détente)

- 2 vastes chambres (21 m² et 28 m²) aux beaux volumes

Équipements et travaux récents :

- Assainissement individuel aux normes (refait neuf en 2023)

- Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires en aluminium

- Façade et crépi récents / Tableau électrique récent / Toiture en très bon état

- Chauffage mixte : chaudière fioul + insert à bois avec réseau de diffusion de chaleur vers l'étage

Annexes & Extérieurs :

- Sous-sol complet d'environ 80 m² : caves, atelier, chaufferie et nombreux rangements

- Puits fonctionnel

- Terrain privatif d'environ 300 m² (hors emprise du bâti)

- Stationnement facile à l'avant et à l'arrière (cour commune)

Maison familiale saine, économique à l'entretien et habitable immédiatement sans travaux majeurs.

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non