Vente Maison 7 pièces 182 m² Grand champ (56390)

Charmante longère en pierre de 200 m² à Grand Champ, avec suite parentale au rez-de-chaussée et 5 chambres à l'étage. Jardin de 800 m², idéal pour la vie de famille ou l'investissement. À visiter rapidement.

À seulement 15 minutes de Vannes, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre située à Grand-Champ.

Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison de plus de 200 m² raconte une histoire de famille, de partage et de projets à imaginer.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée invitent naturellement aux moments conviviaux. La vie de plain-pied est facilitée grâce à une suite parentale confortable, accompagnée de ses espaces pratiques (buanderie, chaufferie, WC).

À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une grande salle de jeux modulable selon vos envies (bureau, espace détente ou activité libérale), et dans les combles, une cinquième chambre cosy, parfaite pour accueillir famille et amis.

Un potentiel supplémentaire d'environ 45 m² reste à exploiter selon vos projets : agrandissement, atelier, studio indépendant… ou projet de chambres d'hôtes pour l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin d'environ 800 m², exposé plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie avec une terrasse idéale pour les beaux jours.

En bonus, une dépendance d'environ 40 m² ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement d'appoint, investissement locatif.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des axes rapides vers Vannes.Ce projet peut convenir à un investisseur qui souhaite diviser le bien pouren faire plusieurs logements.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, qui n'attend plus que votre projet de vie pour révéler tout son potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations sur ce bien rare sur le secteur!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) (réf. 606544 )

Nom du négociateur : LE CALVEZ Erellig

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant