Vente Maison 5 pièces 100 m² Donzere (26290)

Donzère centre – Maison rénovée avec double exploitation – Potentiel de rentabilité attractif

Située en centre-ville de Donzère, dans une impasse au calme avec stationnement immédiat et commodités à pied, cette maison de ville rénovée de 100,63 m² offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif ou un usage mixte habitation + revenus.

À proximité directe des centrales du Tricastin et avec un accès rapide à celle de Cruas, le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment en mobilité professionnelle.

Composition :

Rez-de-chaussée : studio indépendant avec entrée privative

Étage : pièce de vie avec séjour, cuisine équipée, insert

Dernier niveau : 3 chambres, salle de bains, WC séparé

Les atouts :

Deux accès distincts permettant une exploitation indépendante

Bien rénové, prêt à être exploité

Distribution modulable selon les besoins

Ce bien permet d'envisager plusieurs stratégies : location meublée, courte durée, mobilité professionnelle, colocation ou double exploitation.

Potentiel de rentabilité pouvant atteindre environ 10,7 % brut selon le mode d'exploitation.

Convient aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant occuper le logement principal tout en générant un revenu complémentaire avec le studio.

L'Immo By Céline PASCAL 06 63 10 02 35

Cette annonce référence 331352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sousle numéro 49534907800024.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2023

Score DPE : 223 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CELINE PASCAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant