Vente Maison 5 pièces 135 m² Saint restitut (26130)

Cette maison soignée de 1998 se niche dans un environnement calme avec piscine et cuisine d'été. Profitez d'espaces lumineux : un séjour accueillant, une suite parentale spacieuse et 4 chambres, le tout sur un terrain arboré de 2300 m².

Maison familiale de 135 m² avec piscine, dépendances et terrain boisé de 2 300 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Saint-Restitut.

Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir une famille en quête de nature, de tranquillité et de confort.

- Vidéo de présentation disponible sur demande ou sur mon site Optimhome -

Dès l'entrée, on a envie de découvrir la suite. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée de 13 m² ;

- Cuisine de 17 m² (rénovée en 2024) ;

- Séjour avec cheminée ;

- Suite parentale de près de 30 m² comprenant la chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau ;

À l'étage :

- Une chambre de 12,30 m² ;

- Une chambre de 11,30 m² ;

- Une chambre de 10,60 m² ;

- Une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs :

Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux.

La propriété dispose d'une belle piscine située devant la maison, protégée par un élégant dôme, ainsi que d'une charmante cuisine d'été installée sous les arbres.

L'accès à la propriété, aménagé en béton désactivé, participe au soin apporté aux extérieurs.

Les dépendances constituent également un véritable atout avec un grand garage et un atelier attenant, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

Prestations :

- Terrain de 2 300 m² ;

- Exposition sud ;

- Portailautomatique ;

- Menuiseries PVC double vitrage ;

- Chauffage électrique ;

- Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie ;

- Une climatisation réversible dans la suite parentale ;

- Cheminée dans le séjour ;

- Maison très bien entretenue ;

- Environnement calme et sans vis-à-vis.

Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir cette charmante propriété et son environnement privilégié.

- Vidéo de présentation disponible sur demande ou sur mon site Optimhome -

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) (réf. 610818 )

Nom du négociateur : SCHOEPFER Sylviane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :980
Loyer de Référence Majoré : 2750 euros