Vente Maison 4 pièces 131 m² Thenon (24210)

Profitez d'une maison de caractère à Thenon avec des volumes généreux et des éléments d'époque. Son grand jardin, sa terrasse ensoleillée et sa proximité avec Montignac en font un bien parfait pour vivre ou investir.

Thenon- Maison- 4 pièces. Prix 197 500 euros

honoraires: 5% TTC charge acquéreur soit 188 100 euros hors

honoraires.

Charmante maison de caractère offrant de généreux volumes et des éléments d'époque (cheminées en marbre). A 15 minutes de Montignac? Lascaux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, un grand jardin et belle terrasse ensoleillée ? idéale en résidence principale ou en projet touristique.

Caractéristiques principales

- Trois grandes chambres avec cheminées en marbre.

- Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse.

- Combles aménageables (espace bureau / suite possible).

- Sous-sol complet (cave, buanderie, rangements).

- Deux garages spacieux.

- Beaux jardin paysager, exposition agréable, point de vue.

- Services et commerces à pied.

DPE: D( 211kwhm2/ an) GES: D (46kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1889 et 2555 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448462EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DJAOU Eric

Précision localisation : bourg

Prix net vendeur : 188100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui