Vente Maison 10 pièces 314 m² Bourgnac (24400)

Propriété historique sur 3ha, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes. Deux bâtisses spacieuses, jardin arboré, piscine, et nombreuses dépendances. Un cadre paisible à 10mn des commerces et 30mn de l'aéroport.

Chargée d'histoire du XVIIIème et du XIXème , cette propriété située sur presque 3ha vous révèlera tout son passé à travers les traces laissées autant à l'intérieur que dans la cour et le magnifique parc arboré. Elle est composée de 2 bâtisses : la 1ère de plain-pied, d'environ 133m², vous offre une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC et une salle de bains avec WC. Tout le confort est là : double vitrage, combles isolés, poêle à pellets, poêle à bois, radiateurs électriques et électricité refaite. La 2ème, d'environ 180m², dans le style maison de maître, propose au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bains avec WC et à l'étage 4 chambres et une salle d'eau avec WC. La cave est située juste dessous pour la chaudière et du stockage. La couverture a été refaite ainsi que l'électricité et les combles sont isolés. Idéale pour vivre en toute tranquillité et faire une activité de chambres d'hôtes avec des espaces verts reposants, ce lieu invite à la détente, à la balade et procure une sensation de sérénité au milieu des arbres . A moins que la préférence ne soit au farniente au bord de la piscine ? A vous de choisir... De nombreuses dépendances sont à disposition : un espace de stockage de 40m² avec des plafonds encore en torchis, une grange en pierres de 100m² environ, d'anciennes étables ainsi qu'un grand préau pour abriter les véhicules ou faire une terrasse couverte. Le puits en position centrale de la cour ainsi que le four à pain donnent tout leur charme à cet ensemble immobilier situé à 10mn de tous commerces, de l'A89 (Bordeaux-Lyon) et à 30mn de l'aéroport de Bergerac. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC Bergerac N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 28325
Surface terrasse : 60
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 26054

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.39 %
Prix net vendeur : 445000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1352 euros