Description T6 à Saint just luzac
Maison familiale lumineuse, 4 chambres, garage, parc arboré, à proximité des commerces et à 15 min de l'océan
À Saint-Just-Luzac, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, garage…) et à seulement 15 minutes des plages ainsi que de l'île d'Oléron.
Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m².
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et charpente apparente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements complètent cet espace. Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la véranda.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture.
Un garage en sous-sol avec espace atelier vient compléter l'ensemble.
La consommation énergétique est de 236 kWh/m²/an, soit une classe D. La chaudière fioul est en excellent état, régulièrement entretenue et récemment mise aux normes en vigueur.
L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur.
Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers et chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiel, je reste à votre disposition pour échanger.
Cette annonce référence 331384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : JÉRÔME RACINET
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m².
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et charpente apparente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements complètent cet espace. Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la véranda.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture.
Un garage en sous-sol avec espace atelier vient compléter l'ensemble.
La consommation énergétique est de 236 kWh/m²/an, soit une classe D. La chaudière fioul est en excellent état, régulièrement entretenue et récemment mise aux normes en vigueur.
L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur.
Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers et chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiel, je reste à votre disposition pour échanger.
Cette annonce référence 331384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : JÉRÔME RACINET
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 171m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2444 m2
- Réf. annonce ParuVendu 331384
- Mise à jour 04/07/2026 à 04:11
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 815 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint just luzac (Charente-Maritime 17)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
JÉRÔME RACINET
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Maison, 79m², 226 528 € Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)
Maison, 118m², 387 789 € Saint-Agnant (17620)
Maison, 64m², 226 546 € Échillais (17620)
Maison, 20m², 129 000 € Les Mathes (17570)
Maison, 70m², 259 000 € Saint Sulpice De Royan (17200)
Maison, 92m², 283 000 € Saint Sulpice De Royan (17200)
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
