Vente maison de prestige 10 pièces 368 m² Carbon blanc (33560)

Découvrez cette maison unique de 368 m2, réhabilitée d?anciens chais, offrant un cadre paisible et verdoyant. Son vaste espace de vie, ses 7 chambres et sa piscine en font un bien d'exception à découvrir.

Située dans une rue paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, cette maison de caractère de 368 m2, issue de la réhabilitation d'anciens chais d'une propriété viticole, vous ouvre ses portes sur un cadre unique, au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2000 m2, sans aucun vis-à-vis.
Commençons la visite. Face à nous, la superbe façade en pierre donne immédiatement le ton. Une fois passée l'entrée, la maison se dévoile en deux ailes distinctes. Sur votre gauche, une première partie à aménager selon vos envies : trois chambres, un petit bureau, ou pourquoi pas un espace dédié à une profession libérale.
Revenons maintenant dans l'entrée, et partons cette fois-ci sur la droite. Nous y découvrons une chambre, une salle d'eau et une buanderie, idéalement agencées pour accueillir famille ou invités.
Nous avançons jusqu'à l'extrémité de la maison… Et là, le coup de cœur : une vaste pièce de vie de plus de 115 m2, sur 2 niveaux, avec ses volumes impressionnants, ses poutres apparentes, et ses larges ouvertures sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, l'espace nuit continue avec deux belles chambres se partageant une salle d'eau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin arboré et paysagé offre une atmosphère de campagne en ville. La piscine promet de beaux moments en famille ou entre amis. La terrasse est accueillante, les prestations sont de qualité, et l'ensemble respire le bien-être.
Côté pratique : Écoles, commerces, bus, tram et Bordeaux sont tout proches. Et ce bien ne manque pas de potentiel : profession libérale, chambres d'hôtes, création d'un appartement indépendant… Une dépendance de 47 m2 à rénover complète l'ensemble, parfaite pour un logement supplémentaire ou un projet locatif.
Et si c'était ici que votre projet de vie prenait forme ? Si cette visite vous a plu, je vous invite à me contacter. J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce bien rare et inspirant.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.30 %
Prix net vendeur : 910000 euros

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 5312 euros