Vente Maison 3 pièces 78 m² Abzac (33230)

Maison de ville des années 45 à Abzac, avec un agencement fonctionnel et charme des matériaux d'époque. Détendez-vous sur la terrasse de 25m², idéalement orientée, et bénéficiez d'un garage. Le tout à proximité des commodités.

Découvrez cette maison de ville des années 45 qui ne demande qu'à être rafraîchi ! À proximité des commodités urbaines essentielles. Vivez la tranquillité d'un lieu chargé d'histoire tout en profitant de l'effervescence des à-côtés de la ville.

Caractéristiques principales : Cette maison de 78m² offre 3 pièces sur un niveau, idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace cocon.

Agencement intérieur: À l'intérieur, le charme des années passées se combine avec un agencement fonctionnel, composé d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC.

Matériaux d'époque, mais maison en parfait état général car le double vitrage est présent sur la maison.

Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse d'environ 25m2 orientée pour maximiser la lumière naturelle, idéale pour des moments de détente.

Un garage attenant à la maison est disponible pour plus de rangements.

Commodités environnantes: Accessibilité facile aux transports et commerces. Contactez Mathieu TRAN pour plus d'informationse.

Cette annonce référence 331436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 231 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATHIEU TRAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant