Vente Maison 8 pièces 190 m² Camps sur l isle (33660)

33660 CAMPS-SUR-L'ISLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 8 PIECES - 190M2 - ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE - PROCHE COMMODITES - BELLE OPPORTUNITE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété authentique, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux, pratique et proche de la nature.

Située sur la commune de Camps-sur-l'Isle, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, alliant calme, verdure et praticité.

Nichée dans un cadre paisible, à proximité des sous-bois et de la rivière, elle séduira les amoureux de tranquillité, de balades en pleine nature et de pêche.

Vous profiterez également d'un quotidien facilité grâce aux commerces, services et à la gare accessibles en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes.

Une maison familiale au charme authentique

Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour être appréciée en toute saison.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, cachet de l'ancien et espaces de vie accueillants.

En hiver, vous apprécierez le confort du vaste salon et le charme de ses deux cheminées.

Aux beaux jours, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, prolongée par un bar authentique à l'abri des regards, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Véritable cœur de la maison, la cuisine, chaleureuse et accueillante, constitue une belle pièce de vie où il fait bon se retrouver au quotidien.

La maison s'organise sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :

•un vaste salon,

•une cuisine conviviale, aménagée et équipée, refaite à neuf,

•une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne,

•un bureau,

•un WC.

À l'étage :

•quatre chambres,

•une salle d'eau,

•un dressing,

•un espace bureau,

•un WC.

Cet étage offre un espace parfaitement adapté à la vie de famille, à l'accueil d'adolescents ou de proches, avec une belle autonomie.

Un bien de caractère avec un fort potentiel

L'architecture atypique de cette maison lui confère une véritable identité et beaucoup de cachet, mêlant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel.

Lors de la rénovation, les propriétaires ont su préserver l'authenticité des lieux tout en intégrant de beaux matériaux et des prestations de qualité :

pierre du Libournais, travertin, planchers, double vitrage…

La maison dispose également de plusieurs espaces à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution.

Quelques travaux de finition permettront de personnaliser certains volumes et de révéler pleinement tout le charme de cette propriété.

Des extérieurs rares et généreux

Un double garage de 80 m² en sous-sol, ouvert sur l'extérieur, complète ce bien.

L'ensemble s'étend sur plusieurs parcelles représentant près d'un hectare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

jardin, potager, espaces de détente, enclos pour animaux…

Deux places de stationnement extérieures aménagées viennent compléter ce bien, pour plus de confort et de praticité au quotidien.

Un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre naturel et préservé.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié.

Contactez dès maintenant votre conseiller efficity, Jean-Luc Augé, pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Augé Jean-Luc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant