Vente Maison 8 pièces 184 m² Puy guillaume (63290)

Découvrez cette charmante maison à Puy Guillaume, alliant espace et confort. Profitez d'une grande véranda, d'un salon lumineux et de 4 chambres, le tout sur un terrain clos avec garage. Idéale pour accueillir famille et amis.

63290 PUY GUILLAUME: Spacieuse maison familiale de 160m² avec véranda, garage, jardin et panneaux photovoltaïques.

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne, ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous proposent de découvrir cette belle maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 533 m², offrant de beaux volumes, des prestations de confort et une excellente performance énergétique grâce à son isolation extérieure.

Dès l'entrée vous serez séduits par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

Au rez de chaussée:

Une vaste entrée avec placards, un double garage de 32 m², une cuisine d'été, un cellier/ buanderie, un wc, une cave

Et un véritable espace de vie supplémentaire:

Une superbe véranda de 27 m², ouverte sur le jardin est un véritable atout. Baignée de lumière, elle constitue une pièce de vie où vous pouvez recevoir, vous détendre ou profiter tout au long de l'année..

A L'ETAGE:

Le 1er étage se constitue d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m².

D'un vaste séjour de 52 m²: espace de réception, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse de 12 m², idéale pour profiter du soleil dès le petit déjeuner.

Cet étage comprend également, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

AU SECOND ÉTAGE:

Le palier offre un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou coin lecture…

Vous y trouverez trois chambres confortables.

Un atelier de près de 18 m² et son abri de jardin viennent compléter ce bien.

CONFORT ET ÉCONOMIES D' ÉNERGIE

Cette maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie de nombreux équipements appréciables.

Climatisation réversible dans toutes les pièces

Chauffage centrale au gaz de ville,

Isolation thermique par l'extérieure

Volets roulants électriques.

Son véritable atout économique réside dans ses panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 100 € de revenus chaque mois, soit près de 1200 euros par an, un complément financier très appréciable.

Voici une maison spacieuse, confortable et économique, idéale pour une famille en quête de volumes, de luminosité et d'un cadre de vie agréable.

Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre nouvelle vie dans cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Meunier Frédérique

Précision localisation : Calme

Prix net vendeur : 170500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.57 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant