Vente Maison 9 pièces 380 m² Montaiguet en forez (03130)

Opportunité rare avec gros potentiel immobilier à Montaiguet en forez. Cette maison de caractère offre 3 appartements, un atelier spacieux et un garage, idéale pour un projet locatif ou un espace d'exposition. À découvrir sans tarder.

Grande maison de village de caractère, située à 38 minutes de ROANNE et 15 minutes de LAPALISSE, avec dépendances et cour, constituant un bel ensemble immobilier comprenant 3 appartements libres, un très bel atelier, une cave, et un garage :
- Le premier appartement au rez-de-chaussée, en bon état, d'une surface habitable de 70 m2,est composé d'une grande entrée pouvant servir de bureau de 12,80 m2, d'une grande pièce à vivre de 30 m2, avec cuisine aménagée, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
- Le second appartement au premier étage, en bon état, d'une surface habitable de 82,30 m2, comprend une grande entrée au rez-de-chaussée, un palier à l'étage desservant une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée de 30,40 m2, deux grands chambres de 20,60 m2 et 13,30 m2, et une salle d'eau avec WC.
- Le troisième appartement au premier étage, d'une surface habitable de 58,20 m2, est en cours d'aménagement (isolation, placoplâtre et électricité à finir, sanitaires et plomberie à installer etc.) et comprend 3 pièces et une salle de bain.
- L'ancien commerce-atelier au rez-de-chaussée, est divisé en une pièce d'accueil de 63 m2, une remise de 40 m2, une ancienne cuisine de 21,70 m2, et une réserve de 25,80 m2 avec un grenier au-dessus de 21,60 m2.
- Le grenier est aménageable sur 130 m2 au-dessus de 1,80 m.
- La cave, accessible par la cour à l'arrière, se trouve sous une partie de l'atelier, une remise et un garage ouvert de 30 m2 (aménageable sur deux niveaux) viennent compléter cet ensemble à fort potentiel aménageable.
- La cour fermée donne sur une petite ruelle, elle est totalement close.
Travaux de toiture à prévoir (chevronnage-litelage-couverture par endroits), second-oeuvre à finir dans un appartement, et rafraîchissement à envisager.
GROS POTENTIEL IMMOBILIER, DANS UN PETIT VILLAGE TRÈS CALME. IDÉAL POUR ATELIER-EXPOSITION D'ARTISTE, COLLECTIONNEUR D'OBJETS, RAPPORT LOCATIF OU UNE FAMILLE PLURIGÉNÉRATIONNELLE…
Taxes Foncières 2023 : 1544 €.
DPE : 550/G; GES : 18/C.
PRIX : 80 000 € Frais d'Agence Inclus, dont 6,67 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 75 000 €.
FICHES TECHNIQUES : Surf hab : 387m2, Nbre Pièces : 15, Nbre Chbres : 6, Surf Ter : 587 m2,DPE: 550/G. GES: 18/C. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 5000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Prix net vendeur : 75000 euros

Nom du négociateur : GAUQUELIN Frédérique
Taxe foncière : 1544 euros