Vente Maison 5 pièces 118 m² St martin d estreaux (42620)

Maison traditionnelle de qualité à St Martin d'Estreaux, alliant modernité et charme ancien. 4 chambres, hall d'entrée, cuisine aménagée et sous-sol total. Parcelle de 1800 m2 avec jardin et puits. Idéale pour les familles.

À 25' de ROANNE, Belle maison de 1950, élevé sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 118 m2, proche de toutes les commodités, comprenant au RDC surélevé, un hall d'entrée, une cuisine aménagée, avec double exposition, une salle à manger lumineuse (grande fenêtre), deux chambres, une salle d'eau en très bon état, et un WC, à l'étage deux grandes chambres de 15 m2 dont une avec balcon et l'autre avec un dressing de 7,80 m2, et deux greniers aménageables de 15 m2 et 24 m2 au-dessus de 1,80 m.
Sous-sol total sous la maison, comprenant une chaufferie, une buanderie, un grand atelier, une cave, et un garage de 16 m2, sur dalle béton, avec porte électrique.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels. Chauffage central au fioul de 2003.
Gros-œuvre en bon état: Charpente en peuplier et murs en pierre et brique.
Raccordement au Réseau collectif d'assainissement conforme (diagnostic réalisé le 28/03/23).
Le tout sur une parcelle de 1800 m2 environ (un bornage sera réalisé avant la vente, les frais seront à la charge exclusive du vendeur), avec un puits dans le jardin.
MAISON TRADITIONNELLE DE QUALITÉ. INTÉRIEUR SOIGNÉ, MÉLANGE DE MODERNITÉ ET DE CHARME ANCIEN. ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE.
Taxes Foncières 2026 : 1091 €.
DPE fait le 03/04/23: F 402 - F 75 Réf : 977.
PRIX : 148 000 € FAI dont 5,71 % TTC d'honoraires charge acquéreur.
PRIX hors honoraires : 140 000 €.
FICHES TECHNIQUES : Surf habitable : 118 m2, Terrain : 1800 m2 environ, Nombre de pièces principales : 6, Nombre de chambres : 4. STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER 'L'immobilier selon vous!'

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Prix net vendeur : 140000 euros

Nom du négociateur : GOUTAUDIER Stéphane
Taxe foncière : 1091 euros