Vente Maison 130 m² Victot-pontfol (14430)

Cette longère normande et savoyarde allie charme et authenticité, avec un jardin de 3900 m2 richement aménagé, une belle cuisine rustique et un petit gîte. Un espace hors du temps à seulement 25 minutes des plages.

Dans un petit chemin, se dévoile un lieu atypique comme on en rencontre peu.
Au coeur du pays d'auge dans le charmant village de Victot-Pontfol, le temps semble ralentir.
A seulement 25 minutes des plages, 40 minutes de Caen et 2h15 de Paris.
Les premiers commerces de proximité se trouvent à Cambremer ou Bonnebosq en quelques minutes.
Un jardin bien pensé, sur près de 3900 m2.
Les espaces extérieurs se distribuent savamment: une terrasse baignée de soleil, une autre plus intime et abritée, un potager, un verger généreux, un poulailler et un espace dédié aux enfants avec une élégante cabane dans les arbres .La propriété nichée dans un écrin de verdure est composée d'une maison principale de 130 m2, un petit gîte, un pressoir, un atelier, une cuisine d'été avec une tonnelle et différents abris de Jardin.

La longére offre des volumes intéressants: au rez-de-chaussée une entrée avec placards de rangement, belle cuisine rustique en L salle à manger et son salon cosy complètée par une cheminée équipée d'un poèle à bois ainsi qu'un four à pain, une chambre, une salle de douche et bain, toilette invités, petit jardin d'hiver.
A l'étage, une chambre , un bureau puis une autre chambre et un wc.
Le petit gîte accueille une chambre avec un coin douche , wc et en mezzanine un espace couchage.

Le pressoir sur deux niveaux permet aujourd'hui un espace de rangement exceptionnel.
L'atelier porte très bien son nom et a en plus un cellier dédié à la conservation des fruits et légumes .
A l'étage, un studio pourrait voir le jour.
Une cuisine d'été, accompagnée de sa tonnelle, promet de longues soirées aux beaux jours.Une belle cave enterrée complète l'ensemble.

La phrase des propriétaires ' Notre longére normande et savoyarde'.
Tout est dit, le charme et l'authenticité sont présents dans cette normande .



Honoraires de 4.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (424 000 € hors honoraires)
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- Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
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Numéro de mandat : 220952CL

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Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 21000 %
Bien En copropriété : NON