Vente Maison 5 pièces 93 m² La rochelle (17000)

Découvrez cette maison de plain-pied rare à La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port. Profitez d'un spacieux espace de vie lumineux, de 2 chambres et d'une cour agréable. Idéal pour un investissement ou résidence principale.

RARE À LA ROCHELLE – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À TASDON

Située dans le très recherché quartier de Tasdon, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes à pied du Vieux-Port, découvrez cette charmante maison de plain-pied, rare sur le secteur, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 32 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de détente pour profiter de l'intersaison.

La maison offre également une seconde pièce de vie avec espace cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, équipée d'une gazinière au gaz de ville, avec ouverture directe sur l'extérieur.

Entre ces deux espaces, un espace sanitaire avec WC séparé, lavabo et douche.

Côté nuit :

• Une spacieuse chambre de 17 m² avec vélux et fenêtre

• Une seconde chambre d'environ 8 m²

À l'extérieur, une ravissante cour permettant de prendre vos repas à l'extérieur et de profiter du soleil, agrémentée de beaux rosiers, apporte charme et douceur au quotidien.

Les plus :

Quartier recherché

Volets PVC

Chaudière gaz récente (2022)

Commerces, écoles, cinémas et hôpital à proximité immédiate

Plage du centre accessible rapidement

Plage des Minimes à 10 minutes en voiture

Un bien de charme, rare à la vente, où tout ou presque se fait à pied.

Idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais. Faire vite.

Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 20h.

Photos supplémentaires et vidéo sur demande.

Cette annonce référence 331665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024.

Prix du bien : 329 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE LAURENE GUIDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant