Vente Maison en viager 7 pièces 192 m² Moye (74150)

Découvrez cette grande maison de 192,45 m² à Moye, offrant une vue panoramique imprenable sur les Alpes. Composée de 5 chambres, elle dispose d'un jardin potager, d'une terrasse orientée sud et d'un garage spacieux. Bouquet : 310 000 € HAI.

Réf.
10 077
- VIAGER OCCUPE SANS RENTE
- MOYE (74) Albanais

Sur les hauteurs de la commune, avec une VUE PANORAMIQUE sur les ALPES [Mont-Blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande MAISON (R+1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec PAC air-eau et une installation photovoltaïque de 2023.
Grand GARAGE de 45 m², TERRASSE dallée et en partie couverte et orientée au Sud, CAVE de conservation, GRENIER utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers.
Elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
•Une entrée avec dégagement et montée d'escaliers,
•Une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu,
•Un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda,
•Un bureau avec placards,
•Une grande chambre au nord, avec penderie,
•Une SDE avec douche à l'italienne,
•Un WC séparé avec fenêtre,
•Une chaufferie reliée au GARAGE et à une CAVE.

A L'ETAGE :
•Quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards,
•Un balcon au sud,
•Une grande salle d'eau avec fenêtre,
•Un WC séparé,
•Un GRENIER aménagé pour étendage.

Sols : Carrelages identiques pour toute la maison.

Superficie habitable : 192.45 m² sur TERRAIN plat de 791 m².

Chauffage par le sol aux 2 étages + PAC Air-Eau réversible.
Grande cheminée en pierres avec insert.
Eau chaude par cumulus électrique de 300 L.

Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins
•GENEVE : 60 KM
•ANNECY : 25 KM
•AIX LES BAINS : 25 KM

NB : Maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques.
Porte sectionnelle pour le garage.
Citerne enterrée.
Mais reliée au tout à l'égout.

BOUQUET : 310 000 euros HAI / Sans rente
OCCUPE 2 TETES : 69 ans (H) & 67 ans (D)

Valeur Vénale : 650 000 euros
T.F.
: 1642 euros dont 440 euros d'OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bouquet : 310000 euros.

Age de l'homme : 69
Age de la femme : 67
Numéro de mandat : 10 077

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON