Vente Maison 4 pièces 109 m² Lacanau (33680)

Maison de plain-pied à Lacanau offrant 3 chambres et une cuisine rénovée, sur un terrain arboré de 861 m² avec piscine. Un cadre intime et calme, idéal pour vivre la campagne en ville.

33680 - LACANAU - VILLE - MAISON 4 PIECES - 90m2 - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - PISCINE - L'esprit campagne en plein cœur de la ville

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces – 3 chambres, idéalement située à Lacanau Ville, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée en 2003, cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand séjour donnant sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée rénovée en 2022, avec poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial.

La partie nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'un agencement pratique avec cellier.

À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée de 861 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente avec piscine, dans un cadre intime et verdoyant.

Un cellier de 19 m² idéal pour stockage, atelier ou projet personnel. ainsi qu'un grand garage de 60 m² complètent ce bien,

Les atouts :

Plain-pied fonctionnel

3 chambres avec rangements

Cuisine récente (2022)

Poêle à granulés

Parcelle arborée de 861 m² sans vis-à-vis

Piscine

Double garage 60 m²)

Cellier (19m2)

Emplacement calme et recherché

Un véritable coup de cœur, pour profiter de la campagne à la ville, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé David

Précision localisation : ville

Prix net vendeur : 430000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.42 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant