Vente Villa 4 pièces 90 m² Lacanau (33680)

LACANAU – LE MOUTCHIC – VILLA MITOYENNE EN PREMIÈRE LIGNE DU LAC – VUE PANORAMIQUE – JARDIN – TOIT-TERRASSE

Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente une opportunité rare au cœur du très recherché secteur du Moutchic, en première ligne du lac, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux panoramas de Lacanau.

Dès les premiers instants, cette villa mitoyenne séduit par son environnement unique et son ouverture permanente sur le lac. Pensée pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, elle offre environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans une atmosphère lumineuse et résolument tournée vers l'extérieur.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, véritables prolongements de la maison où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. Les larges ouvertures mettent en valeur la vue sur le lac et créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

La partie nuit accueille trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un balcon avec vue lac vient compléter les prestations et permet de profiter pleinement des couchers de soleil sur l'eau.

Point fort incontestable de la propriété, son magnifique toit-terrasse offre un espace privilégié dominant le lac, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement admirer le panorama exceptionnel qui s'étend à perte de vue.

Les atouts exceptionnels :

• Emplacement rare en première ligne du lac au Moutchic

• Vue lac imprenable

• Villa mitoyenne d'environ 90 m²

• Trois chambres

• Jardin privatif

• Terrasse conviviale ouverte sur l'extérieur

• Balcon avec vue sur le lac

• Toit-terrasse offrant un panorama exceptionnel

• Secteur très recherché et environnement privilégié

• Bien rare sur le marché canaulais

Une adresse d'exception où le lac devient un véritable art de vivre, offrant un cadre unique entre nature, sérénité et panorama remarquable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : LUQUET Guilhem

Prix net vendeur : 510000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant