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Berrias-et-Casteljau (07460) - Maison - 5 pièce(s) - 99 m² - Vente - Réf. 992786054289
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Vente Maison 5 pièces 99 m² Berrias et casteljau (07460)

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Vente Maison Maison lumineuse avec piscine   calme, potentiel et douceur de vivre Berrias et casteljau
Visite virtuelle
Vente Maison Maison lumineuse avec piscine   calme, potentiel et douceur de vivre Berrias et casteljau
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Vente Maison Maison lumineuse avec piscine   calme, potentiel et douceur de vivre Berrias et casteljau
Vente Maison Maison lumineuse avec piscine   calme, potentiel et douceur de vivre Berrias et casteljau
11 photos disponibles 

Description T5 à Berrias et casteljau

Maison lumineuse avec piscine calme, potentiel et douceur de vivre
Dans un cadre paisible à Berrias, cette maison de 100 m2 offre un espace de vie lumineux et chaleureux, avec 3 chambres dont une suite. Le terrain invite à des projets personnels, agrémenté d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées.

Et si votre prochain chapitre commençait ici… Dans un environnement calme et agréable à Berrias, cette maison d'environ 100 m2 vous accueille avec une évidence : celle d'un lieu où l'on se sent bien, tout simplement.
Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Un espace ouvert, chaleureux, pensé pour partager des moments en toute simplicité. Côté nuit, la maison propose aujourd'hui deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau ou dressing. À l'origine composée de trois chambres, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain offre de belles possibilités : agrandissement, garage, carport… chacun pourra y projeter ses envies. La piscine vient parfaire l'ensemble, promesse de journées d'été douces et ensoleillées.
Une maison saine, agréable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec encore un potentiel à révéler pour en faire un lieu qui vous ressemble pleinement.
Vivre au calme, sans être isolé… Et si c'était exactement ce que vous cherchiez ?
+++ Chauffage au sol rafraichisant, Classé A-A.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 760 euros
Lieu : Ardèche (07)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 99m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 1365 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu BVMA10000286-286
    • Mise à jour 29/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    41 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    1 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/01/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    A
    Consommation
    (énergie primaire)
    41 kWh/m² an
    Émissions
    1 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Berrias et casteljau (Ardèche 07)

    16% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Agence immobilière à Ruoms (07120)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    55 Avis

    BEL ANGE IMMOBILIER

    Accueil

    99%

    Service

    97%

    Ciblage

    98%

    Conseils

    98%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/22076

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    BEL ANGE IMMOBILIER - Ruoms
       
     
    
    Ouvert - Ferme à 18 heures
    Voir ses 50 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Bel Ange Immobilier, fondée par Laëtitia Vincent, est une agence indépendante implantée à Ruoms, au cœur de l'Ardèche méridionale. Passionnée par l'immobilier et profondément attachée à sa région, Laëtitia met son savoir-faire et son écoute au service de chaque client. Nous assurons la transaction, la gestion locative et l'accompagnement personnalisé de vos projets avec rigueur et bienveillance

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