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Châteauroux (36000) - Maison - 13 pièce(s) - 393 m² - Vente - Réf. 992786058184
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Vente Maison 393 m² Châteauroux (36000)

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Vente Maison maison Châteauroux Exclusivité
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30 photos disponibles 

Maison à vendre Châteauroux (Indre 36)

maison
Découvrez cette maison unique aux portes de Châteauroux, avec ses 393 m² habitable, son espace de vie lumineux de 98 m², sa suite parentale et sa piscine couverte. Un cadre paisible à proximité du centre-ville vous attend.

À VENDRE, bien d'exception aux portes de Châteauroux ( 36000 )
Nichée au cœur de la nature, cette maison d'exception se distingue par son caractère unique et son agencement harmonieux.
Avec une superficie habitable de 393 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui saura séduire les amateurs d'espaces raffinés.
Érigée sur un terrain de 2520 m², cette propriété indépendante bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant à proximité du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie de 98 m², idéal pour des moments de convivialité.
La cuisine, aménagée avec soin, s'ouvre sur un espace de vie lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose de six chambres, dont une suite parentale en RDC avec salle d'eau et dressing, offrant ainsi un espace intime pour chaque membre de la famille.
Les deux salles d'eau et la salle de bains, équipées de baignoire et douche, garantissent un confort optimal.
Les prestations de qualité se poursuivent avec une magnifique piscine couverte sur une pièce de 102 m², accompagnée d'un sauna, pour des moments de détente inégalés.
Le jardin, soigneusement entretenu, invite à la sérénité et à la contemplation notamment grâce à son accès direct à la rivière, tandis que la terrasse offre un espace parfait pour des repas en plein air.
Cette maison dispose également d'un double garage spacieux de 61 m² avec portes motorisées, ainsi que de plusieurs espaces de rangement, incluant un atelier et une buanderie.
Le système de chauffage, à la fois au gaz et à l'électricité ( clim réversible gainée ), assure un confort thermique tout au long de l'année.
Un bureau, une cave, un adoucisseur d'eau seront des atouts supplémentaires.
Ce bien rare, alliant élégance et fonctionnalité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans un cadre privilégié.

Prix du bouquet : 579000.0 euros.

Numéro de mandat : 6617

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Indre (36)
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    Caractéristiques du bien

    • 13 pièces
    • 393m2 environ
    • 6 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 6 chambres 1 salle de bain 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 2520.0 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI154292
    • Mise à jour 28/06/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    95 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    11 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 995 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 995 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    95 kWh/m² an
    Émissions
    11 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Châteauroux (Indre 36)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Meunier

    Agence immobilière à Châteauroux (36000)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    211 Avis

    Citya Meunier

    Accueil

    81%

    Service

    84%

    Ciblage

    80%

    Conseils

    80%

    Suivi

    72%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14525

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Meunier - Châteauroux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

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