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Cholet (49300) - Maison - 7 pièce(s) - 177 m² - Vente - Réf. 992786062240
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Vente Maison 7 pièces 177 m² Cholet (49300)

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Vente Maison maison Cholet
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14 photos disponibles 

Description T7 à Cholet

maison
Maison de ville T7 à Cholet, offrant une vaste pièce de vie de 35 m² orientée sud et une grande terrasse. Parfaite pour une famille, elle est prête à accueillir vos projets avec confort et convivialité.

À VENDRE
Nichée au cœur de Cholet, cette magnifique maison de ville T7 se distingue par son élégance et son charme indéniable.
Avec une superficie habitable de 177 m², cette propriété offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité, ainsi qu'un bureau qui pourra servir d'espace de travail ou de lecture.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, promettant des moments de partage autour de bons repas.
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une belle distribution des espaces.
Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, ainsi que de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.
À l'extérieur, une grande terrasse aménagée vous invite à profiter des journées ensoleillées, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Cette propriété, sans travaux à prévoir, est prête à accueillir vos souvenirs et vos projets.
Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, en fait un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Numéro de mandat : 8702

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 177m2 environ
    • 4 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 80.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157005
    • Mise à jour 01/07/2026 à 18:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    169 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 280 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 280 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    169 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cholet (Maine-et-Loire 49)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilier Travot

    Agence immobilière à Cholet (49300)

    Opinion System

    ( 74 / 100 %)

    158 Avis

    Citya Immobilier Travot

    Accueil

    73%

    Service

    74%

    Ciblage

    78%

    Conseils

    76%

    Suivi

    67%

    recommendation.short

    73%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14430

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilier Travot - Cholet
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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