Vente maison de prestige 9 pièces 259 m² Rochecorbon (37210)

Découvrez cette maison charmante à Rochecorbon, avec sa piscine intérieure chauffée et son vaste jardin. Bénéficiant de volumes généreux et d'un environnement calme, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de lumière.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe maison pleine de charme située dans un cadre idyllique avec sa piscine intérieure et dans un cadre boisée sur la commune très prisée de Rochecorbon.
Posée sur son vaste terrain, cette maison récente construite par Baracco saura séduire les familles par ses volumes généreux et sa lumière.
Bénéficiant d'une exposition Sud-est et ouest, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez agréable surpris par sa disposition. Un vaste séjour donne accès à une belle véranda permettant de passer des hivers au coin du feu avec son insert bois, un espace salle à manger et une cuisine séparée de belles factures sont parfaitement pensée pour recevoir. Une seconde cuisine complète l'ensemble. Vous pourrez y installer au besoin votre espace lingerie. Un dégagement dessert l'espace nuit, pensé pour le confort de toute la famille. Deux chambres complète le niveau avec une salle d'eau et nombreux rangements.
L'étage se compose de 4 belles chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau.
L'architecture charmante de la maison et la vue dégagée sur une terrasse arborée crée un cadre paisible et verdoyant.
L'espace piscine n'est pas en reste afin de pouvoir vous prélasser à son accès terrasse l'été et sa vue dégagée sur ce cadre boisé ou par des journées d'hiver pouvoir bénéficier de cette superbe piscine chauffée.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes avec son grand jardin arboré de plus de 3 000 m2, sa terrasse faisant le tour de la maison, sa piscine intérieure avec son espace mezzanine pouvant accueillir un espace détente avec chambre d'amis.
Un vaste sous-sol vous permet de stationner de nombreux véhicules et stocker tout ce dont vous avez besoin.
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-178 et CLASSE CLIMAT : A-5 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 020 et 2 770 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
790 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 760 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe pour concrétiser votre projet immobilier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 760000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 3014 euros