Vente Maison 4 pièces 120 m² Cublac (19520)

Cette maison de caractère à Cublac offre un grand jardin de plus de 1500 m2 et une dépendance. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle allie le charme de l'ancien et la proximité des commodités.

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE

Nouveauté - Coup de Coeur

Cublac - Terrasson, Une situation idéale à 5 minutes à pied des commerces et écoles et à 10 minutes à Pied de la gare de Terrasson!

Jolie maison de caractère sur 1600 m2 de terrain .

Un bien rare sur le marché

Maison de caractère

Proches tous commerces et services

Beau terrain arboré avec dépendance et fruitiers

Coté CONFORT - DPE D

Pompe à Chaleur AIR/EAU offrant un système de chauffage performant et économique

Isolation Sous toiture et Planchers

Double Vitrage récent avec volets Roulants electriques

Tout à l'égout

LES EXTERIEURS

Un Grand jardin arboré de plus de 1500 m2 sans vis à vis

Un verger sur l'arrière ( poires , pommes , figues ...)

Une dépendance à usage de garage ou potentiellement de pool house ( terrain piscinable )

puits

Un environnement rare en ville !

Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover ? Cette charmante maison de caractère offre un beau potentiel. D'importants travaux ont déjà été réalisés (installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, révision de la couverture en ardoise). Il vous restera à finaliser les travaux et l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins.

La distribution actuelle offre:

Pièce de vie de plain-pied sur le jardin

3 chambres : 2 grandes chambres et une 3ème chambre avec SDB privative

Une grande SDB commune

Combles de près de 90 m2 aménageables

Garage 2 voitures

Grande cave

Grand atelierUn potentiel rare qui allie le charme de l'ancien et la commodités de tous les commerces et services à Pied .

A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 607121 )

Nom du négociateur : DAUVOIS Sandrine

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant