Vente Maison 5 pièces 70 m² Saint genis d hiersac (16570)

Grange à rénover à Saint-Genis-d'Hiersac, offrant un fort potentiel de transformation. Idéale pour investisseurs et amoureux de rénovation, elle permet une liberté totale d'aménagement avec combles aménageables et extension possible.

SAINT-GENIS-D'HIERSAC (16570) – GRANGE À RÉNOVER – GROS POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE

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EffiCity vous propose cette grange de caractère datant d'avant 1850, située à Saint-Genis-d'Hiersac, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Entièrement à rénover, ce bien brut offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.

Les combles aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire et d'optimiser pleinement le potentiel du bien.

Implantée sur une parcelle de 322 m², cette propriété offre également des possibilités d'extension, un véritable atout pour valoriser votre projet.

Travaux importants à prévoir : rénovation complète, viabilisation du bien (raccordements à créer) et assainissement individuel à prévoir.

Le cachet de l'ancien, le charme de la pierre et le potentiel de transformation en font une opportunité rare sur le secteur.

Idéal investisseurs, marchands de biens, artisans ou amoureux de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure.

Ce type de bien avec un tel potentiel devient de plus en plus rare - ne laissez pas passer cette opportunité !

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Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Rippe Emmanuel

Prix net vendeur : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 25 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant