Vente Maison 5 pièces 171 m² Gensac la pallue (16130)

Maison spacieuse de 170m² à Gensac la Pallue, idéale pour un projet de rénovation. Avec ses 3 chambres et un jardin de 1857m², entrez dans un cadre de vie confortable et personnalisable pour votre famille.

Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété Privées qui vous accompagne dans vos projet depuis plus de 6 ans.

Envie d'un nouveau projet ,venez découvrir cette maison située sur la commune de Gensac la Pallue

Celle-ci ,saura vous séduire avec ses 170m² habitables et un fort potentiel d'évolution .

Habitable de suite ,elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable pouvant être modernisé selon leurs envies.

Au rez -de chaussée ,vous découvrirez une cuisine, un salon séjour ,un espace buanderie pratique ,ainsi qu'une salle d'eau .

A l'étage le palier dessert trois chambres spacieuse. Salle d'eau et WC .offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Le jardin, séduira les amateurs de nature avec ses 1857m² permettant l'aménagement d'une piscine, d'un potager ,idéal pour les amoureux de jardinage.

Un double garage vient compléter ce bien ,permettant le stationnement de plusieurs véhicules ,le stockage ou un espace atelier.

Un bien au fort potentiel, à découvrir!

Prix du bien 181 000euros FAI dont 11000 euros dont à charge acquéreurs .

LA GARANTIE INCLUSE: Ce bien est garanti12mois avec la garantie "Protec +contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement .Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement!

DPE E indice 238 GES E indice 67

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030 et 6860 euros indexées aux années 2021, 2022 et2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447128- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIMONET Cristina

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui