Vente Maison 4 pièces 84 m² Magny cours (58470)

Maison de plain pied à Magny-Cours avec 3 chambres et un grenier aménageable, idéale pour un projet de vie familiale. Profitez d'un terrain clos et d'un chauffage central gaz. Prix de vente : 107 000 €.

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison de plain pied, avec 3 chambres, située dans le centre de Magny-Cours.

Elle est composée de :

- 1 salon de 25 m2, 1 cuisine

- 3 chambres

- 1 salle d'eau + 1 WC

- 1 grenier aménageable de 70 m2

- 1 abri de 21 m2, 1 puits

Chauffage central gaz avec chaudière murale Chappée, terrain entièrement clos, toiture récente, taxe foncière 500 euros

Prix : 107 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3400 euros indexé aux années 2021, 2022, 2023.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLORENT LOISY PATRICK LOISY

Honoraires à la charge du Vendeur