Vente Maison 5 pièces 145 m² Les eglises-d'argenteuil (17400)

Cette maison charentaise authentique de 145 m², située aux Églises-d?Argenteuil, offre un grand terrain de 2 367 m², une dépendance de 85 m² et un grenier aménageable, le tout dans un cadre calme. Classe énergétique C. Prix : 212 000 €.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune des Églises-d'Argenteuil, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison charentaise d'environ 145 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de charme et de potentiel.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², elle bénéficie également d'une grande dépendance et d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

La maison :

• Entrée
• Cuisine indépendante
• Grand salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert
• Cellier / buanderie
• WC indépendant
• 3 chambres
• Salle de bains

Les annexes :

• Dépendance d'environ 85 m² idéale pour atelier, stockage, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire
• Grenier aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement

Confort et équipements :

• Pompe à chaleur
• Chauffage d'appoint au fioul
• Bonne performance énergétique (DPE C)
• Aucun gros travaux à prévoir

Les extérieurs :

• Terrain de plus de 2 300 m²
• Environnement calme et verdoyant
• Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur

Les atouts :

? Maison charentaise authentique
? 145 m² habitables
? 3 chambres
? Terrain de plus de 2 300 m²
? Dépendance de 85 m²
? Grenier aménageable
? Toiture et charpente récentes
? Pompe à chaleur
? DPE C
? Aucun gros travaux à prévoir
? Proximité de Saint-Jean-d'Angély

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un bien avec dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre de vie paisible.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Surface terrain : 2367 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON