Vente Maison 172 m² Charnizay (37290)

Profitez de cet ensemble immobilier rare à Charnizay, composé de deux maisons lumineuses, idéales pour un projet familial ou de location saisonnière, le tout sur un terrain de 3 948 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Marie-Laure Feistl vous propose a seulement quelques minutes de La Roche-Posay, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour une résidence familiale, des gîtes ou un investissement locatif. Niché dans un environnement verdoyant de près de 4 000 m², ce bien offre un potentiel rare à proximité d'une station thermale réputée situé à Charnizay.

Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre naturel préservé, cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes, offrant de belles perspectives pour une résidence secondaire de standing, un projet familial ou une activité de location saisonnière.

La première maison, d'environ 84 m², séduit par sa lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée, complétée par une lingerie et une salle de bains. L'étage accueille trois chambres, offrant un espace nuit confortable.
La seconde maison, d'environ 89 m², propose une entrée, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres viennent parfaire ce bien.
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 3 948 m², véritable écrin de verdure invitant à la détente et à la sérénité.
Les atouts :
Environnement calme et recherché
Proximité d'une station thermale réputée
Deux habitations indépendantes
Fort potentiel locatif ou d'accueil
Volumes généreux et luminosité
À noter :
Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir, ainsi que l'installation d'un système de chauffage, les biens étant actuellement utilisés en résidence de vacances.

Un bien rare, alliant charme, potentiel et situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069

Surface terrain : 3948 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON