Vente Maison 4 pièces 97 m² La teste-de-buch (33260)

Découvrez cette maison au c?ur d'une impasse paisible, idéale pour une famille. Profitez d?un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte et de 3 chambres dans un cadre nature à deux pas du Port.

Cynthia SAWAYA () vous propose un havre de Paix situé dans un coin de nature dans une large impasse!

Située au bassin d'Arcachon, au Port de La Teste-de-Buch (33260), ville côtière offrant un cadre de vie idéal entre mer et ville, cette maison très lumineuse et au couleurs du bassin est un lieu parfait pour une famille. Elle est à à quelques minutes à pied du Port de la Teste, des prés salés, et à 12min à pied de la gare de la Teste.

Cette maison de 97 m² (103 m2 surface au sol), construite en 1972 et rénovée en 2016, possède un joli terrain de 548 m² sans vis-à-vis et arboré. Un grand garage 3 places de 43m2 est un grand atout!

Elle propose une distribution pratique et équilibrée:
-Au RDC: un séjour avec une cheminée et clim réversible, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, une suite parentale avec beaucoup de placards et SDE/WC, et un WC indépendant.
-A l'étage: 2 chambres avec placards et une SDB.

Coup de coeur garanti pour l'emplacement et l'esprit de la maison!

Chaque lieu a une histoire…et je vous aide à écrire la vôtre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1582 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371

Surface terrain : 548 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 1582 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON