Vente Maison 6 pièces 140 m² Mamers (72600)

Découvrez cette maison aux grands volumes, parfaite pour une famille ou pour un revenu locatif avec son studio indépendant. Sous-sol complet et garage pour un maximum de commodité. Confort et rangement au rendez-vous.

Maison spacieuse avec studio indépendant volumes généreux & sous-sol complet
Découvrez cette maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou pour un investissement grâce à son studio indépendant. Située dans un environnement agréable, elle offre confort, fonctionnalité et de nombreux espaces de rangement.
Rez-de-chaussée
L'entrée (2,24 m2) dessert une vaste pièce de vie lumineuse comprenant :

Un salon de 29,30 m2 équipé d'un thermostat, ouvrant sur un balcon de 5 m2.

Une cuisine spacieuse de 18,96 m2. Un placard de 2,53 m2 et un couloir de 6,88 m2 facilitent l'organisation du quotidien.

La partie nuit propose :

Une grande chambre de 17,30 m2.

Une salle de bain de 7,11 m2, équipée d'une double vasque.

Un WC de 1,46 m2 avec lave-mains.

Étage (surface Carrez)
L'étage offre un espace bien optimisé avec :

Deux chambres confortables de 11,64 m2 et 10,40 m2.

Un WC (0,80 m2).

Un palier / couloir de 3,70 m2 et un placard de 1,90 m2.

Sous-sol complet
Le sous-sol total développe de nombreux espaces ( 74 m2), parfaits pour stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Il comprend également :

Un garage de 23 m2.

Une buanderie accueillant la chaudière et deux ballons d'eau chaude (200 L + 150 L).

Studio indépendant
Parfait pour un revenu locatif, une activité ou accueillir un proche. Chauffage électrique, compteur indépendant et accès direct à la cour avant. Il se compose de :

Une entrée de 2,70 m2.

Un bureau/chambre de 6,79 m2.

Une salle d'eau avec WC de 4,40 m2.

Une pièce principale de 16,19 m2.

Atouts majeurs :

Grands volumes et nombreuses pièces

Sous-sol complet + garage

Studio indépendant (idéal location)

Rangements multiples

Balcon et espaces fonctionnels

Cette annonce vous est proposée par PASQUIER Benjamin - EI - NoRSAC: 978699775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Benjamin PASQUIER
Taxe foncière : 1577 euros