Vente Maison 5 pièces 184 m² Grâces (22200)

Découvrez cette longère de caractère rénovée, offrant des espaces généreux sur 184 m², avec un jardin arboré de 4 500 m². Idéale pour un projet familial ou professionnel, elle allie charme, tranquillité et commodités à proximité.

LONGÈRE DE CARACTÈRE – PARC ARBORÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE .

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez cette authentique longère ., offrant environ 184 m² habitables (230 m² au sol), implantée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé.
Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété rare combine parfaitement vie pratique et cadre champêtre.
LA MAISON PRINCIPALE
Répartie sur 2 niveaux, elle se compose de :
Un spacieux séjour
4 chambres potentielles ( DONT UN STUDIO INDÉPENDANT POUR REVENUS LOCATIFS ÉVENTUELS )
1 salle de bains et 1 salle d'eau
2 WC dont un indépendant
L'ensemble est en excellent état intérieur, avec un chauffage bois et gaz de ville, et un assainissement conforme (tout-à-l'égout).

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Vous serez immédiatement séduit par son terrain de plus de 6 000 m², dont 4 500 m² de jardin arboré, offrant :
Une vue dégagée sur le parc
Un environnement calme et sans vis-à-vis
Un terrain piscinable
Exposition agréable pour profiter pleinement des extérieurs.

DÉPENDANCES & POTENTIEL
De nombreuses annexes viennent compléter ce bien :
Longère à rénover
Préau
Ancien four et crèche

Dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m²

Idéal pour :Projet familial
Gîtes / locations
Activité professionnelle ou artisanale

STATIONNEMENTJusqu'à 9 places intérieures
6 places extérieures

LES +
? Charme de l'ancien (pierre, ardoise)? Gros potentiel d'aménagement? Environnement campagne proche commodités? Nombreuses dépendances? Bien rare sur le secteur

Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 332 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY
- EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 2549

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.39 %
Bien En copropriété : NON