Vente Maison 6 pièces 120 m² Saint hippolyte du fort (30170)

Découvrez cette maison des années 1960 à Saint-Hippolyte-du-Fort, idéale pour profiter d'un grand jardin et de volumes généreux. Avec ses 4 chambres et son espace de vie lumineux, personnalisez cet espace selon vos envies après quelques travaux.

En exclusivité !

Située dans le charmant village de Saint-Hippolyte-du-Fort, aux portes des Cévennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1960, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 850 m².

Baignée de lumière, cette maison offre un fort potentiel et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec accès indépendant, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Un garage ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire conviviale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts : grand jardin arboré, belle luminosité, balcon, garage, vaste espace buanderie, isolation de la toiture déjà réalisée.

Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié !

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALDINE SCHAEFFER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant