MORBIHAN. Une maison exceptionnelle ! Maison individuelle de 4 chambres avec un magnifique jardin, près de Gourin
Cette maison est tout simplement magnifique ! Elle déborde de charme et de caractère, et chaque détail a été pensé avec soin à chaque étape de sa construction. La qualité des travaux est exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Des portes-fenêtres donnent sur le salon et la salle à manger agrémentés d'un poêle à bois. Le long du couloir se trouvent une chambre double et un wc. On accède également à la cave. A l'étage, vous trouverez trois autres chambres doubles, une grande suite parentale et un wc séparé. Le sous-sol comprend une cave, plusieurs pièces, un grand garage et une buanderie. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique. Le jardin entoure la maison et, à l'avant, une terrasse exposée plein sud offre une intimité totale. Au fond du jardin, se trouvent une entrée fermée par un portail et une allée gravillonnée. Les propriétaires ont apporté un soin tout particulier à l'aménagement du jardin, où les buissons, arbustes et fleurs abondent pour créer un havre de paix et de détente. La maison se situe dans un petit hameau tranquille, entouré de quelques voisins. Pourtant, depuis la grande terrasse, on se croirait en pleine campagne bretonne ! Veuillez noter que les propriétaires font diviser le terrain situé sur la parcelle D 954 à Saint-Méen, ce qui donnera une superficie d'environ 1800 m². Cette superficie sera confirmée par des calculs géométriques et des mesures précises de la parcelle. La ville de Gourin, à 5 minutes en voiture, offre des supermarchés, restaurants, un cabinet médical, plusieurs boulangeries, des commerces variés, des bars et des écoles. Le village du Saint-Laurent, à seulement 5 minutes en voiture, dispose d'une épicerie et d'une boulangerie. Quimper et la côte sud de la Bretagne sont à 40 minutes en voiture. N'hésitez pas à contacter l'Agence Newton pour de plus amples informations et ne manquez pas cette opportunité d'acheter une magnifique bien. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.
Etat général : Excellent Surface terrain : 1800 Année de construction : 1983 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5101
Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.13 % Prix net vendeur : 195000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 1314 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 201 kWh/m² an
Émissions
41 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/04/2026
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Le saint (Morbihan 56)
Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.
Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.
A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement. Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.
C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.
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