Vente Maison 2 pièces 50 m² Lugan (12220)

Découvrez une petite maison de village à rénover, idéale pour les passionnés de projets. Avec un beau potentiel, elle dispose d'une cave et d'un espace extérieur, le tout agrémenté d'une châtaigneraie de 7 330 m².

LUGAN (12220)
- PETITE MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET CHÂTAIGNERAIE
La commune se trouve à environ 13 km de Decazeville, 30 km de Villefranche-de-Rouergue et 40 km de Rodez.
Plusieurs sites touristiques remarquables sont accessibles dans les environs, notamment Belcastel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à environ 18 km, Peyrusse-le-Roc à 11 km et Conques-en-Rouergue à 31 km.


Amateurs de rénovation et de projets à la campagne, découvrez cette petite maison de village mitoyenne d'environ 50 m², offrant un beau potentiel après réhabilitation complète.
La maison se compose d'une cave, d'une pièce principale d'environ 27 m² au rez-de-chaussée et d'un étage permettant d'envisager un aménagement selon vos besoins.
Un petit espace extérieur à l'arrière vient compléter l'ensemble.
Attention, des travaux très importants sont à prévoir : toiture à refaire, raccordements à l'eau et à l'électricité, assainissement et rénovation intégrale du bâtiment.
La maison n'est actuellement raccordée ni à l'eau ni à l'électricité.
Un projet à réserver aux acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète.
L'ensemble comprend également plusieurs parcelles non attenantes :
Une surface totale annoncée de 73 m² comprenant la parcelle de la maison
Une parcelle de 260 m² située en face de la maison ;
Une châtaigneraie de 7 330 m² située à l'extérieur du village.

Un bien atypique qui séduira les amateurs de vie rurale, les passionnés de rénovation ou les personnes recherchant un projet à façonner à leur image, avec un espace boisé en complément.

Une opportunité pour donner une seconde vie à une petite maison de village et profiter d'un environnement champêtre.

Honoraires de 73.62 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (8 150 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227611AB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON