Vente Maison 4 pièces 110 m² Uzes (30700)

Charmante maison de village près d'Uzès, alliant confort moderne et charme de l'ancien. 2 chambres, 2 salles d'eau et une belle pièce de vie chaleureuse de 40 m². Terrasse couverte pour un cadre de vie paisible et authentique.

Coup de cœur assuré ! Maison en pierre rénovée avec terrasse, entre Uzès et le Pont du Gard
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Au cœur d'un village authentique, à quelques minutes seulement d'Uzès et du célèbre Pont du Gard, idéalement située entre Nîmes et Avignon, découvrez cette magnifique maison de village en pierre, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère.
La pièce de vie d'environ 40 m2 séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Les pierres apparentes, les poutres d'origine, les tommettes anciennes et le poêle à bois créent un cadre de vie aussi élégant que convivial. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace où il fait bon recevoir.
À l'étage, deux belles chambres aux finitions soignées invitent au repos. Deux salles d'eau contemporaines et deux WC apportent un confort rare pour une maison de cette catégorie.
Un dressing et un cellier complètent les prestations.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte d'environ 10 m2 devient un véritable prolongement de la maison. Un espace intimiste où partager un repas, lire un livre ou profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards.
Ce que vous allez aimer :
Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises.
Le charme authentique de la pierre allié à une rénovation de qualité.
Deux salles d'eau et deux WC.
Une terrasse couverte pleine de charme.
Un environnement calme tout en restant proche des commerces et des grands axes.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une résidence secondaire dans le Sud ou un pied-à-terre proche des plus beaux sites touristiques du Gard, cette maison répond à toutes les envies.
Le mot de l'agent :
'Les maisons qui allient autant de cachet, une rénovation irréprochable et aucun travaux sont devenues très rares. Dès la première visite, on s'y sent immédiatement chez soi.'
Une visite s'impose !

- Laetitia Guichet-Panattoni EI conseiller immobilier Sinfonia

RSAC Nîmes 953910361
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. www.sinfonia.immo
Installée au coeur d'Uzès,Sinfonia immobilier rayonne sur tout le bassin uzètien,la Vaunage et St Geniès de Malgloirès.Nos principaux secteurs: Uzès, Arpaillargues, St Quentin la Poterie, Montaren, St SIffret, Blauzac, St Anastasie,Dions, St Geniès de Malgloirès,Clarensac, Nages, Caveirac et les villages alentours.Sinfonia immobilier-écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.



Cette annonce vous est proposée par Mme. Laetitia PANATTONI GUICHET - EI - NoRSAC: 953910361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GUICHET PANATTONI Laetitia
Taxe foncière : 741 euros