Vente Maison 6 pièces 165 m² Niort (79000)

Découvrez un plain-pied de 165 m² à Niort, alliant confort et modernité. Une pièce de vie lumineuse de 70 m², cuisine spacieuse, 3 chambres et un patio intérieur au c?ur de la maison. Terrain clos de 1 140 m² avec double garage.

À vendre, à proximité du quartier recherché de Surimeau à Niort, découvrez ce magnifique plain-pied de 165 m² habitables, construit en 2016 et offrant des prestations de grande qualité.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, ainsi que par sa cuisine particulièrement spacieuse et fonctionnelle, aménagée et équipée avec des matériaux de grande qualité.Une chaufferie et une buanderie complètent les espaces pratiques du quotidien.

Au coeur de la maison, un élégant patio intérieur avec toit rétractable crée un véritable lieu de vie supplémentaire, entouré des pièces principales.

L'espace nuit se compose d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale confortable.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, réversible pour un confort optimal en été, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.
Les volets roulants sont motorisés avec commandes individuelles et centralisées.
Un système de sécurité complet, comprenant une alarme centralisée et des caméras de surveillance (3 extérieures et 3 intérieures), assure votre tranquillité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 140 m², agrémenté de plusieurs terrasses, d'un store banne électrique, d'un système d'arrosage automatique et d'un cabanon de jardin.
Les huisseries sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal.

Une cour goudronnée et un double garage viennent parfaire l'ensemble de ce bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de construction.

Un bien aux prestations complètes et peu fréquent sur le secteur.

Les photos de l'intérieur seront transmises sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Moëtte Immobilier : Thomas Gautret-Daniault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 561 349 NIORT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 151

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON