Vente Maison 5 pièces 119 m² Montrabé (31850)

Opportunité d'investissement en viager occupé à Montrabé. Cette maison de plain-pied offre 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis et une piscine, le tout à proximité des commodités. Ambiance calme avec un beau panorama sur Toulouse.

2N immobilier Saint Jean vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans le logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ anticipé en maison de retraite ou en cas de décès.

INFORMATIONS FINANCIÈRES : .
Bouquet: 165.000 €.
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Rente viagère mensuelle: 500 €.
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Valeur vénale: 421.000 €.
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Taxe foncière annuelle: 1524 €.

Située sur les hauteurs de Montrabé, dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 119m² sur un terrain de 613 m² offre un cadre de vie agréable et un joli panorama sur la ville de Toulouse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, donnant accès à la terrasse couverte et au jardin et profiterez du confort de la cheminée et de la climatisation.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, en léger retrait, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Coté nuit, vous retrouverez 3 premières chambres toutes climatisées, une salle de bains ainsi qu'un espace parental disposant de sa propre salle d'eau.
Côté jardin, vous apprécierez le calme du quartier et pourrez profiter de la piscine ainsi que d'un jardin arboré sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien.
Un grand garage de plus de 60m² , entièrement carrelé et isolé, un espace bureau et un pool house avec WC viennent compléter le tout et vous permettront, si vous le souhaiter, d'y aménager un espace de vie complémentaire.
Vous l'aurez compris, cette maison représente une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur en forte demande à moins de 15 minutes de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2274.00 € et 3078.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON