Vente Maison 9 pièces 250 m² Alencon (61000)

Belle maison en pierres à Alencon avec jardin de 1500 m² et hauts plafonds. Elle dispose de 4 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'un garage. Un bien rare à découvrir au c?ur d'un quartier prisé.

Quartier Lancrel, au pied des écoles, collèges et lycée, 5mn à pied des commerces, exceptionnel à la vente , belle maison en pierres avec du cachet, parquet, hauts plafonds, cheminée en marbre, avec magnifique jardin de plus de 1500 m², comprenant:

Double entrée, une sur rue et l'autre sur cour, très belle pièce de vie avec beau parquet de 35 m², salon d'hiver avec cheminée, bureau, grande cuisine avec coin repas donnant sur le jardin, wc .

A l'étage : 4 chambres dont une avec salle de bains privative et grande pièce pouvant devenir un dressing, salle d'eau supplémentaire avec WC;

Grand grenier.

Cave sous la maison.

Dépendance à usage de garage au fond du jardin.

Cour et jardin avec portail motorisé. Exposition sud ouest.

Toiture refaite il y a 10 ans, très bon état général .

BIEN RARE ET EXEPTIONNEL

Budget 395 125 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.

DPE : Classe D - GES :D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, ou, par courriel à . Spécialiste dans la vente des maisons de ville à ALENCON.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 505. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Nom du négociateur : BONDUEL Mallory

Prix net vendeur : 380000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui