Vente Maison 6 pièces 176 m² Cesseras (34210)

Maison de caractère au c?ur de Cesseras, avec 4 chambres et jardin intimiste. Profitez d'un espace de vie lumineux de 50 m² et d'une véranda bien-être. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, à deux pas des commodités.

Au cœur du charmant village de Cesseras, dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de village pleine de caractère, vendue entièrement meublée, développant environ 180 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Derrière sa façade typiquement languedocienne, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle. Un salon indépendant complète cet espace de vie convivial.

La maison dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d'eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La distribution sur plusieurs niveaux permet une organisation fluide et agréable.

À l'extérieur, un jardin intimiste de 182 m² constitue un véritable atout rare en cœur de village. Une véranda lumineuse avec espace bien-être (spa et hammam) complète cet ensemble propice à la détente.

Un garage spacieux de 55 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 44 m² viennent enrichir le potentiel de ce bien, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Située à proximité immédiate des commodités d'Olonzac, du lac de Jouarres et à moins d'une heure des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre nature et accessibilité.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.

Les + :

•Maison de caractère vendue meublée

•4 chambres

•3 salles d'eau

•Jardin en cœur de village

•Garage 55 m²

•Grenier aménageable

•Fort potentiel d'évolution

Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier dans le Minervois.

Contact

Violaine Engels

Conseillère immobilier – Capifrance









Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel - Réf.950110

Nom du négociateur : ENGELS Violaine

Prix net vendeur : 246000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant