Vente Maison 7 pièces 130 m² Azur (40140)

Maison familiale entièrement rénovée en 2023, avec annexe indépendante de 30 m². Espace de vie lumineux, piscine chauffée et terrasse plein sud. Cadre paisible, proche du lac et commodités. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

À seulement 4 km du centre de Soustons, à proximité directe de la piste cyclable menant vers Azur, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calme, entre nature, lac et accès rapide aux commodités.

Sur une parcelle de 808 m², la maison principale de 100 m² propose une organisation familiale confortable. L'espace de vie de 38 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance actuelle et très conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.

À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement la pièce de vie vers la piscine au sel chauffée.

L'ensemble crée un espace agréable pour recevoir, profiter des beaux jours et vivre dehors une grande partie de l'année.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son annexe indépendante de 30 m², construite en 2023. Elle comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec cuisine ouverte. Un espace rare et polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis, créer un bureau indépendant ou imaginer un usage complémentaire selon les besoins.

Trois cabanons complètent l'ensemble et permettent de stocker facilement le matériel de jardin, les vélos, les équipements de piscine ou les affaires de plein air.

L'environnement est privilégié, avec une vraie proximité avec le lac de Soustons, les pistes cyclables menant à l'océan, les écoles, les commerces, le collège et les transports. L'accès vers les grands axes et l'embranchement autoroutier reste également pratique.

Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison offre un équilibre entre confort familial, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur apprécié du sud des Landes.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel - Réf.952909

Nom du négociateur : VERDIER Anne

Prix net vendeur : 520000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant