Vente Maison 5 pièces 150 m² Argentat (19400)

Cette maison à Argentat-sur-Dordogne offre un potentiel de personnalisation unique sur un terrain de plus de 4 000 m². Avec une vie de plain-pied et un gros ?uvre en excellent état, elle nécessite des travaux pour moderniser le tout.

À Argentat-sur-Dordogne, dans un environnement naturel agréable à proximité de la rivière, cette maison d'environ 150 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Implantée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant.
Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une vie de plain-pied avec une cuisine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un toilette ainsi qu'une à deux chambres selon les besoins (possibilité d'aménager une suite parentale)
Le gros œuvre est en excellent état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui constitue une base solide pour envisager un projet de rénovation. Des travaux de modernisation seront à prévoir afin d'apporter le confort actuel et remettre les espaces au goût du jour, laissant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur selon ses envies.

À l'extérieur, le terrain plat permet de profiter pleinement du cadre naturel. De petites dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour du rangement, un atelier ou des activités de bricolage. Un puits est également présent sur la propriété.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire dans un cadre agréable, à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 400 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Surface terrain : 3993 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.32 %
Bien En copropriété : NON